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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Votre agence vous invite à découvrir en exclusivité, sur les hauteurs de Durtol avec magnifique vue sur tout Clermont. SOUS COMPROMIS Maison inversée construite en 2009, cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 62 424 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DURTOL ↘ -0.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DURTOL Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Rameaux | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 18/07/2025 | 13 Ham Des Hautes Roches | 203 900 € | 87 m² | 2 344 € |
| 11/03/2025 | 14b Av De La Paix | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Pascal | 119 338 € | 90 m² | 1 326 € |
| 04/10/2024 | 39b Rte De Champiot | 209 800 € | 83 m² | 2 528 € |
| 27/09/2024 | 34 Rte De Champiot | 325 500 € | 64 m² | 5 086 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Pascal | 171 500 € | 95 m² | 1 805 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue De La Pte Grave | 232 900 € | 89 m² | 2 617 € |
| 07/08/2024 | 15 Rue Pascal | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De La Pte Grave | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue De L Ecole | 130 800 € | 65 m² | 2 012 € |
| 25/07/2023 | 5001 Imp Des Voutes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |