133 664 €
Bien
80 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 664 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
DURTAL (49430) • Durtal
Construction
1900
(6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 365 €
Prix net vendeur
127 299 €
Frais de notaire
+10 557 €
Émoluments
1 697 €
Droits & taxes
7 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 221 €
Capital à emprunter
144 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 66 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
10 560 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible