115 830 €
Bien
85 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
1 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 830 €
Bien • 5 pièces • 85 m²
DURTAL (49430)
Jardin
Garage
DPE
F
361 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
EXCLUSIVITE Quartier Beau Site, maison de ville offrant une pièce de vie, une cuisine A/E, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, grand garage, combles sur dalle béton, jardin clos ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 516 €
Prix net vendeur
110 314 €
Frais de notaire
+9 392 €
Émoluments
1 534 €
Droits & taxes
6 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 222 €
Capital à emprunter
125 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 44 261 € | 3,50% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 58 301 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
11 220 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible