145 390 €
Bien
87 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
1 671
€/m²
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Créer un compte gratuit145 390 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
DURTAL (49430) • Durtal
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
DURTAL à environ 3kms du bourgMaison pleine de charme au coeur d'un environnement verdoyant et paisible !Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace généreux idéal pour y aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 923 €
Prix net vendeur
138 467 €
Frais de notaire
+11 323 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 713 €
Capital à emprunter
156 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 543 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 24 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 54 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
11 484 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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