306 770 €
Bien
203 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
1 511
€/m²
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Créer un compte gratuit306 770 €
Bien • 8 pièces • 203 m²
DURTAL (49430)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre Bazouges sur le Loir et La Chapelle d'Aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 608 €
Prix net vendeur
292 162 €
Frais de notaire
+21 864 €
Émoluments
3 277 €
Droits & taxes
17 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 634 €
Capital à emprunter
328 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 329 952 € | 34 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 79 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 148 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
26 796 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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