81 164 €
Bien
55 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
1 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 164 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
DURTAL (49430) • Durtal
Calme
Jardin
Vous rêvez d'un coin de nature préservé pour vous évader le temps d'un week-end ou des vacances Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 2 440 m², idéalement situé au bord du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 865 €
Prix net vendeur
77 299 €
Frais de notaire
+7 127 €
Émoluments
1 217 €
Droits & taxes
4 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 291 €
Capital à emprunter
88 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 21 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
7 260 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible