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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITE DURTAL Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Cette maison ancienne rénovée mesure environ 52 m² habitables répartis sur deux niveaux : Pièce de vie avec in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURTAL ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DURTAL
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59 150 € | 1 138 € | 52 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 17 Rue Du Mal Vieilleville | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 5433 Les Hetres | 95 200 € | 65 m² | 1 465 € |
| 01/09/2025 | 38 Av D Angers | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 06/08/2025 | 44 Rue Des Deportes | 43 000 € | 66 m² | 652 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue De La Rochefoucauld | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 04/02/2025 | 228 Imp Des Beillardieres | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 25/10/2024 | 432 Che De Pont De Rame | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 24/10/2024 | 70 Rue Saint Pierre | 65 100 € | 70 m² | 930 € |
| 12/08/2024 | 4918 Rte De Notre Dame Du Pe | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 26/07/2024 | 1 Che Des Justices | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 26/06/2024 | 10 Pl Des Terrasses | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Saint Pierre | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Du Plat D Etain | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 24/11/2023 | 92 Imp Des Eveillardieres | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue Des Deportes | 40 000 € | 65 m² | 615 € |