255 000 €

T9 237 m²

DURENQUE 12170

-19% vs marché

1 076 €/m²

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255 000 €

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Maison • 9 pièces • 237 m²

DURENQUE (12170)

Terrain 105 772 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 255 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 808 €

Prix net vendeur 245 192 €

Frais de notaire +18 643 €

Émoluments 2 827 €

Droits & taxes 14 466 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 273 643 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 273 643 €

Capital à emprunter 273 643 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 276 €/mois	9 927 €/mois	275 184 €	28 906 €	3,20%
10 ans	2 407 €/mois	7 294 €/mois	288 840 €	42 562 €	3,25%
15 ans	1 743 €/mois	5 282 €/mois	313 740 €	67 462 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 422 €/mois	4 309 €/mois	341 280 €	95 002 €	3,45%
25 ans	1 240 €/mois	3 758 €/mois	372 000 €	125 722 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,27%

31 284 €/an

Rendement net

7,82%

après charges

Cashflow

+196 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 607 €/an

Charges copro. NR 1 422 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 190 €/an

GLI (2,5%) 782 €/an

Vacance locative 2 606 €/an

Total charges 9 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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