115 263 €
Bien
39 m²
DUNKERQUE
59640
N/A
vs marché
2 955
€/m²
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Créer un compte gratuit115 263 €
Bien • 3 pièces • 39 m²
NEUF
DUNKERQUE (59640) • Petite Synthe
Construction
2025
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
B
80 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Les quais verts, une nouvelle résidence au coeur de la nature à Dunkerque, unnouveau programme immobilier, idéalement situé à proximité du canal de Bourbourg, dans un cadre verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 489 €
Prix net vendeur
109 774 €
Frais de notaire
+9 355 €
Émoluments
1 529 €
Droits & taxes
6 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 618 €
Capital à emprunter
124 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 125 160 € | 13 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 144 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
5 148 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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