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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 193 m²
L'agence ERA Immobilier à Dunkerque vous propose cette ancienne laiterie, restaurée qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne.La maison principale en semi plain pied vous ...
1071 Rue du Banc Vert 59640 Dunkerque
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 448 812 € | 46 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 470 640 € | 68 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 201 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Appartements de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 399 550 € | 196 m² | 2 039 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Pasteur | 491 000 € | 156 m² | 3 147 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Du Sud | 195 000 € | 180 m² | 1 083 € |