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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé à Rosendaël, à proximité du Stade Tribut, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant la proximité des écolesainsi que des transports en commun. tels que les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 32 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 103 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 74 103 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 105 063 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 137 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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267 267 € | 2 937 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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242 050 € | 2 521 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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242 050 € | 2 521 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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242 050 € | 2 521 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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242 050 € | 2 521 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 850 € | 3 443 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 850 € | 3 443 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 850 € | 3 443 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 850 € | 3 443 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 850 € | 3 443 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 850 € | 3 443 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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237 500 € | 2 969 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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237 500 € | 2 969 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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237 500 € | 2 969 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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226 000 € | 2 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Quai Des Americains | 296 400 € | 83 m² | 3 571 € |
| 30/06/2026 | 500 Bd Du Huit Mai 1945 | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Bel Air | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 29/06/2026 | 25 Av Gaspard Malo | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 29/06/2026 | 35 Rue Nationale | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 26/06/2026 | 46 Rue Paul Machy | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 25/06/2026 | 18 Rue De Soubise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 25/06/2026 | 19 Rue Felix Coquelle | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 25/06/2026 | 12 Rue Des Guinguettes | 165 099 € | 87 m² | 1 898 € |
| 25/06/2026 | 300 Rue De La Republique Saint Pol | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Albert Cuenin | 158 650 € | 87 m² | 1 824 € |
| 20/06/2026 | 46 Av Adolphe Geeraert | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 19/06/2026 | 430 Av De Rosendael J Collache | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Le Narval | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 18/06/2026 | 442 Bd Du Huit Mai 1945 | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |