Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 232 m²
Magnifique Loft 185m² + Extérieur + Appartement T2/T3 + Garages – Dunkerque / Rosendael Rare sur le secteur, à 10 min à pied de la plage ! Découvrez cet ensemble immobilier d'excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 957 €/mois | 21 082 €/mois | 584 388 € | 66 916 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 614 880 € | 97 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 670 860 € | 153 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 217 648 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 284 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 20 Rue Du Sud | 370 000 € | 211 m² | 1 754 € |
| 02/03/2026 | 141 Dig De Mer | 885 000 € | 202 m² | 4 381 € |
| 23/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 450 000 € | 196 m² | 2 296 € |
| 02/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 399 550 € | 196 m² | 2 039 € |