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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Une adresse privilégiée pour un investissement patrimonial Découvrez cette opportunité rare en viager occupé, située dans un secteur recherché de Malo-les-Bains, à seulement 100 m ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 429 072 € | 49 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 451 440 € | 71 535 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 112 575 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 159 615 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 208 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DUNKERQUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUNKERQUE
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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399 500 € | 2 350 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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399 500 € | 2 350 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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410 000 € | 2 993 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 MALO LES BAINS
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416 000 € | 2 930 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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366 000 € | 2 424 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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365 000 € | 2 386 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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362 250 € | 2 250 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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362 250 € | 2 250 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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344 850 € | 2 446 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | 578 500 € | 118 m² | 4 903 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 107 Bd De La Republique Mitterran | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 12/12/2025 | 339 Rue Paul Vancassel | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 11/12/2025 | 194 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 124 m² | 8 079 € |
| 11/12/2025 | 195 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 126 m² | 7 950 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 08/12/2025 | 122 Av G C Lurat | 252 500 € | 118 m² | 2 140 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 27/11/2025 | 188 Rue Claude Gardelein | 383 000 € | 126 m² | 3 040 € |