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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
T2 idéalement situé au coeur de Malo les BainsL'agence vous présente EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de type T2, idéalement situé au coeur de Malo les Bains, proche du petit parc. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 18 610 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 27 034 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 42 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 60 394 € | 3,73% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 79 054 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DUNKERQUE
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T2 DUNKERQUE
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148 400 € | 3 029 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DUNKERQUE
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T2 DUNKERQUE
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148 400 € | 3 298 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DUNKERQUE
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148 400 € | 3 226 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DUNKERQUE
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T2 DUNKERQUE
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143 100 € | 3 407 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DUNKERQUE
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143 100 € | 3 407 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DUNKERQUE
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T3 DUNKERQUE
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141 490 € | 2 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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141 490 € | 2 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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141 490 € | 2 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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141 490 € | 2 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 DUNKERQUE
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156 800 € | 3 336 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DUNKERQUE
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156 800 € | 3 267 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Alfred Dumont | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 26/12/2025 | 49 Rue Francois Bonneau | 216 000 € | 27 m² | 8 000 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 19/12/2025 | 121 Av About | 152 900 € | 43 m² | 3 556 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Fort Louis | 77 500 € | 44 m² | 1 761 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 12/12/2025 | 95 Bd De La Republique Mitterran | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 11/12/2025 | 148 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 39 m² | 25 686 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |