96 000 €
Bien
46 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
2 087
€/m²
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Local commercial • 46 m²
DUNKERQUE (59240)
Jardin
Garage
DPE
B
34 kWh/m²
GES
A
À proposLocal 46 m² Dunkerque L'agence vous propose ce local professionnel de 46 m², idéalement situé en angle d'un bel ensemble de bureaux avec ascenseur, sur un axe très passant ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 571 €
Prix net vendeur
91 429 €
Frais de notaire
+8 097 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 097 €
Capital à emprunter
104 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 12 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 17 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 27 813 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 273 € | 3,73% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 51 513 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 21 Rue Des Cygnes Saint Pol | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Francois Villon | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 17/06/2026 | 39 Rue Du Contour Du Sud Fm | 130 700 € | 63 m² | 2 075 € |
| 15/06/2026 | 41 Rue Arago | 151 500 € | 45 m² | 3 367 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Raspail Saint Pol | 138 100 € | 62 m² | 2 227 € |
| 27/05/2026 | 37 Rue Franklin Saint Pol | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 20/05/2026 | 14 Rue Felix Faure Fort Mardyck | 149 400 € | 59 m² | 2 532 € |
| 09/04/2026 | 93 Rue Faidherbe Saint Pol | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Des Rossignols Saint Pol | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 31/03/2026 | 74 Rue Paul Machy | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 27/03/2026 | 98 Rue Du General De Gaulle Fm | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 27/03/2026 | 1 Imp Volbout | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 26/03/2026 | 23 Rue Des Freres Lumiere | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 16/03/2026 | 95 Cd 1 Mardyck | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 07/02/2026 | 4 Bd Paul Cambon | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |