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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUNKERQUE
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371 000 € | 4 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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330 750 € | 3 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 04/12/2025 | 34 Bd De L Europe | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/11/2025 | 161 Rue Anatole France | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |
| 15/11/2025 | 293 Bd De La Republique Mitterran | 175 800 € | 72 m² | 2 442 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue Du Sud | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 31/10/2025 | 295 Bd De La Republique Mitterran | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 89 Rue Henri Terquem | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |