Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 16 322 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 23 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 138 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 49 Rue Francois Bonneau | 216 000 € | 27 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue De Sechelles | 210 000 € | 19 m² | 11 053 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Kleber | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 12/12/2025 | 95 Bd De La Republique Mitterran | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 19 Pl Du Beffroi | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |
| 18/11/2025 | 239 Rte De Fort Mardyck | 241 900 € | 36 m² | 6 719 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 20/10/2025 | 8b Av De La Mer | 32 500 € | 36 m² | 903 € |
| 20/10/2025 | 8b Av De La Mer | 21 125 € | 36 m² | 587 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Faidherbe Saint Pol | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 208 060 € | 26 m² | 8 002 € |
| 05/08/2025 | 70 Av Du Large | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 01/08/2025 | 53 Rue Rouget De L Isle | 68 000 € | 34 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 68 Av Du Large | 139 600 € | 35 m² | 3 989 € |