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Créer un compte gratuitMaison • 198 m²
A vendre chez votre Notaire, belle maison familiale aux volumes généreux de 198m² de surface habitable, sur Dunkerque Rosendael (59240) quartier Stade Tribut. Ce bien vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 451 500 € | 51 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 475 080 € | 75 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 118 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 168 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 219 425 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKTgv Actuel
|
415 000 € | - |
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#buoqs
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415 000 € | - |
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#bycOL
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440 000 € | +6,0% |
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#bVZch
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415 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Du General Hoche | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue De La Panne | 288 700 € | 159 m² | 1 816 € |
| 30/09/2025 | 770 Bd De La Republique Mitterran | 500 000 € | 225 m² | 2 222 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L Est | 236 900 € | 184 m² | 1 288 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue Des Poilus | 605 000 € | 188 m² | 3 218 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Etienne Dolet Saint Pol | 110 500 € | 187 m² | 591 € |