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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 259 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 207 512 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 274 112 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 770 Bd De La Republique Mitterran | 500 000 € | 225 m² | 2 222 € |
| 05/09/2025 | 97 Rue Pierre Leostic | 624 000 € | 238 m² | 2 622 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Roger Salengro Saint Pol | 210 000 € | 238 m² | 882 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Du Marechal French | 375 900 € | 264 m² | 1 424 € |
| 31/01/2025 | 156 Rue De La Republique St Pol | 220 000 € | 226 m² | 973 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Albert Doyen St Pol | 462 000 € | 214 m² | 2 159 € |
| 02/12/2024 | 147 Rue Louis Braille | 741 100 € | 238 m² | 3 114 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 740 000 € | 250 m² | 2 960 € |
| 18/09/2024 | 13b Rue Des Poilus | 35 500 € | 270 m² | 131 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Robert Vangheluwe | 619 000 € | 218 m² | 2 839 € |
| 05/07/2024 | 1403 Rue Du Banc Vert | 330 000 € | 260 m² | 1 269 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Alfred Nobel | 326 000 € | 251 m² | 1 299 € |
| 11/04/2024 | 186 Rue De L Hotel De Ville | 800 000 € | 211 m² | 3 791 € |
| 31/01/2024 | 37 Av Gustave Lemaire | 380 000 € | 236 m² | 1 610 € |
| 06/12/2023 | 161 Rue Houchard | 240 000 € | 258 m² | 930 € |