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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE ROSENDAEL – DUNKERQUE Jolie maison de pêcheur située entre l’hôpital et le Parc Ziegler. Sa situation vous permet de rejoindre Malo les Bains à pied en 6minutes. Rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROSENDAEL
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145 255 € | 2 201 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue De La Barre Saint Pol | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Pasteur Saint Pol | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue Faidherbe Saint Pol | 129 200 € | 58 m² | 2 228 € |
| 18/12/2025 | 143 Rue Houchard | 159 800 € | 52 m² | 3 073 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Arsene Bossu | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du General Mangin | 174 800 € | 72 m² | 2 428 € |
| 12/12/2025 | 550 Rue Anatole France | 192 800 € | 75 m² | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 70 m² | 9 583 € |
| 11/12/2025 | 58 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 81 m² | 8 282 € |
| 11/12/2025 | 86 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 85 m² | 11 785 € |
| 11/12/2025 | 24 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |
| 11/12/2025 | 68 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 60 m² | 11 180 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |
| 11/12/2025 | 36 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 52 m² | 12 900 € |