499 500 €

Bien 183 m²

MALO LES BAINS 59240

N/A vs marché

2 730 €/m²

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499 500 €

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Bien • 6 pièces • 183 m²

MALO LES BAINS (59240) • Malo les Bains

Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin

DPE D 172 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

MALO-LES-BAINS – Maison de caractère des années 1930 à deux pas de la plage. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie traversante, et lumineuse. La cuisine aménagée et entièrement ...

Quartier Malo les Bains

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 499 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 786 €

Prix net vendeur 475 714 €

Frais de notaire +34 454 €

Émoluments 5 037 €

Droits & taxes 28 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 954 €

Capital à emprunter 533 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 393 €/mois	19 373 €/mois	537 012 €	56 454 €	3,20%
10 ans	4 696 €/mois	14 230 €/mois	563 520 €	82 962 €	3,25%
15 ans	3 400 €/mois	10 303 €/mois	612 000 €	131 442 €	3,35%
20 ans	2 775 €/mois	8 409 €/mois	666 000 €	185 442 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 419 €/mois	7 330 €/mois	725 700 €	245 142 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,84%

24 156 €/an

Rendement net

3,07%

après charges

Cashflow

-1 746 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an

Charges copro. NR 1 098 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 691 €/an

GLI (2,5%) 604 €/an

Vacance locative 2 012 €/an

Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).