361 574 €
Bien
80 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
4 520
€/m²
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Créer un compte gratuit361 574 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 218 €
Prix net vendeur
344 356 €
Frais de notaire
+25 445 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 019 €
Capital à emprunter
387 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 60 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 95 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 134 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 177 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
10 560 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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