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Créer un compte gratuitAppartement • 75 m²
Vue sur le quai et les 2 bassinsTrès bel appartement T3 d'environ 75 m² habitables au 1er étage d'une petite copropriété sans charges.Entièrement rénové avec goût, lumineux.- 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 43 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 343 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 97 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 129 303 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DUNKERQUE
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258 000 € | 3 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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T3 DUNKERQUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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248 125 € | 2 788 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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247 925 € | 3 542 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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247 925 € | 3 542 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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246 750 € | 3 525 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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278 850 € | 3 443 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/11/2025 | 50 Rue Saint Matthieu | 124 000 € | 56 m² | 2 214 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |
| 18/11/2025 | 22 Rue Eugene Dumez | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |