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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 366 m²
A VENDRE ROSENDAEL Grande Maison de caractèreCette demeure était une silhouette familière, imposante mais mystérieuse, devant laquelle on passe et repasse sans imaginer un seul ins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 113 €/mois | 33 676 €/mois | 933 492 € | 98 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 979 560 € | 144 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 1 063 800 € | 228 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 1 162 800 € | 327 477 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 1 268 100 € | 432 777 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 292 à 439 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 146 Rue Auguste Angellier | 760 000 € | 334 m² | 2 275 € |
| 13/12/2024 | 24 Av Gustave Lemaire | 893 000 € | 316 m² | 2 826 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De Furnes | 180 000 € | 358 m² | 503 € |