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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 284 m²
MALO LES BAINSSECTEUR PLAGEMAISON FAMILIALErdcEntrée carrelée (13,20 m²), salon (22 m²) avec parquet, , salon - salle à manger (38,60 m²) avec parquet à chevrons, dégagement, WC, g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 939 €/mois | 30 118 €/mois | 834 876 € | 87 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 876 000 € | 128 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 204 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 1 035 120 € | 288 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 1 128 000 € | 380 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE ↗ +13.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DUNKERQUE
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756 280 € | 2 663 € | 284 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 227 à 340 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 97 Rue Pierre Leostic | 624 000 € | 238 m² | 2 622 € |
| 29/08/2025 | 146 Rue Auguste Angellier | 760 000 € | 334 m² | 2 275 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Roger Salengro Saint Pol | 210 000 € | 238 m² | 882 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Du Marechal French | 375 900 € | 264 m² | 1 424 € |
| 13/12/2024 | 24 Av Gustave Lemaire | 893 000 € | 316 m² | 2 826 € |
| 02/12/2024 | 147 Rue Louis Braille | 741 100 € | 238 m² | 3 114 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Des Pecheurs | 740 000 € | 250 m² | 2 960 € |
| 18/09/2024 | 13b Rue Des Poilus | 35 500 € | 270 m² | 131 € |
| 05/07/2024 | 1403 Rue Du Banc Vert | 330 000 € | 260 m² | 1 269 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Alfred Nobel | 326 000 € | 251 m² | 1 299 € |
| 31/01/2024 | 37 Av Gustave Lemaire | 380 000 € | 236 m² | 1 610 € |
| 06/12/2023 | 161 Rue Houchard | 240 000 € | 258 m² | 930 € |