Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dunkerque : 3 pièces, balcon, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 34 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 50 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 79 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 112 568 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 148 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byo3x Actuel
|
303 000 € | - |
|
#bu0Yj
|
262 000 € | -13,5% |
|
#buyR1
|
267 000 € | -11,9% |
|
#buyR2
|
259 000 € | -14,5% |
|
#bw1H6
|
317 000 € | +4,6% |
|
#byo3y
|
264 000 € | -12,9% |
|
#byo3E
|
244 000 € | -19,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DUNKERQUE
|
303 000 € | 4 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
308 000 € | 4 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
308 580 € | 4 747 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
288 500 € | 4 371 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DUNKERQUE
|
288 000 € | 4 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Alfred Dumont | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Fort Louis | 77 500 € | 44 m² | 1 761 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 08/12/2025 | 117 Av Adolphe Geeraert | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |