279 750 €
Bien
106 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
2 639
€/m²
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Créer un compte gratuit279 750 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
DUNKERQUE (59240)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
MAISON ATYPIQUE SURÉLEVÉE AVEC SOUS-SOL COMPLET PETITE-SYNTHE SECTEUR ACHILLE PÉRÈS Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et surtout sans la liste interminable ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 321 €
Prix net vendeur
266 429 €
Frais de notaire
+20 100 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 850 €
Capital à emprunter
299 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 301 560 € | 31 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 316 440 € | 46 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 73 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 104 055 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 137 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
13 992 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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