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Créer un compte gratuitAppartement • 177 m²
Situé à Malo les Bains, à quelque mètres de la Plage, cet immeuble offre un investissement unique dans un quartier prisé pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 509 €/mois | 37 906 €/mois | 1 050 756 € | 110 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 189 €/mois | 27 845 €/mois | 1 102 680 € | 162 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 1 197 540 € | 257 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 1 308 720 € | 368 422 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 1 427 400 € | 487 102 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
6 ventes réelles — Appartements de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 399 550 € | 196 m² | 2 039 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Pasteur | 491 000 € | 156 m² | 3 147 € |
| 25/10/2024 | 102 Bd Alexandre 3 | 227 500 € | 150 m² | 1 517 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Du Sud | 195 000 € | 180 m² | 1 083 € |
| 07/03/2024 | 25 Pl De La Republique | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Du Sud | 293 000 € | 152 m² | 1 928 € |