497 280 €
Bien
93 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
5 347
€/m²
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Créer un compte gratuit497 280 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
DUNKERQUE (59240)
Terrasse
Garage
DPE
B
43 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE SUR MALO LES BAINS, A deux pas de la mer, superbe APT de 94 m² au 3ème Etage d'une résidence récente et standing avec ascenseur, comprenant : Belle entrée avec bel e...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 680 €
Prix net vendeur
473 600 €
Frais de notaire
+34 309 €
Émoluments
5 017 €
Droits & taxes
27 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 589 €
Capital à emprunter
531 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 56 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 82 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 130 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 184 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 243 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
12 276 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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