382 950 €
Bien
161 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
2 379
€/m²
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Créer un compte gratuit382 950 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
DUNKERQUE (59240)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
161 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
immobilier présente en exclusivité : (contacter céline : ) Maison familiale de style et de charme, rénovée avec talent ! Les volumes développent 161m² de surface habitable sur troi...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 236 €
Prix net vendeur
364 714 €
Frais de notaire
+26 841 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 791 €
Capital à emprunter
409 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 412 188 € | 43 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 63 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 100 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 142 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 187 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
21 252 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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