Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 185 m²
Rosendael : Un projet immobilier à fort potentiel et grande flexibilitéDevenez propriétaire d'un superbe loft de 185 m² offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et ...
103b Rue Jules Ferry (Dunkerque) 59240 Dunkerque
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 650 €/mois | 23 182 €/mois | 642 600 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 99 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 157 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 796 800 € | 221 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 293 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 32 Quai Des Americains | 399 550 € | 196 m² | 2 039 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Pasteur | 491 000 € | 156 m² | 3 147 € |
| 25/10/2024 | 102 Bd Alexandre 3 | 227 500 € | 150 m² | 1 517 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Du Sud | 195 000 € | 180 m² | 1 083 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Du Sud | 293 000 € | 152 m² | 1 928 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Du General Hoche | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |