53 333 €
Bien
85 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
627
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
DUNKERQUE (59240)
Terrasse
A découvrir un superbe fond de commerceFriterie/snacking , avec notoriété reconnuesitué àDunkerque Idéalement situé sur un axe passant proche de tous les commerces de proximitéet d...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 540 €
Prix net vendeur
50 793 €
Frais de notaire
+5 280 €
Émoluments
934 €
Droits & taxes
2 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 613 €
Capital à emprunter
58 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 58 968 € | 6 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 9 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 27 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,04%
11 220 €/an
Rendement net
13,24%
après charges
Cashflow
+301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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