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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Appartement tous conforts au 6 Boulevard du 8 mai 1945 59240 DUNKERQUE. En sortant de la résidence vous avez une vue sur la mer et pourrez profiter de cette magnifique digue et pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 22 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 32 420 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 51 440 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 380 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 720 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Alfred Dumont | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 19/12/2025 | 121 Av About | 152 900 € | 43 m² | 3 556 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Fort Louis | 77 500 € | 44 m² | 1 761 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 12/12/2025 | 95 Bd De La Republique Mitterran | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 11/12/2025 | 148 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 39 m² | 25 686 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 09/12/2025 | 25 Av Du Casino | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |