684 000 €
Bien
255 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit684 000 €
Bien • 9 pièces • 255 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 571 €
Prix net vendeur
651 429 €
Frais de notaire
+46 506 €
Émoluments
6 722 €
Droits & taxes
38 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 506 €
Capital à emprunter
730 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 77 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 771 000 € | 113 545 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 837 360 € | 179 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 911 040 € | 253 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 335 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
33 660 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-2 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible