375 480 €
Bien
153 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
2 454
€/m²
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Créer un compte gratuit375 480 €
Bien • 7 pièces • 153 m²
DUNKERQUE (59240) • Dunkerque
Construction
1960
Garage
DPE
E
201 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Dunkerque (59240), en exclusivité, venez découvrir cette maison de ville idéalement placée, lumineuse offrant de très beaux volumes, en excellent état et idéalement située. Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 880 €
Prix net vendeur
357 600 €
Frais de notaire
+26 353 €
Émoluments
3 905 €
Droits & taxes
21 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 833 €
Capital à emprunter
401 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 403 452 € | 41 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 139 471 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 184 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
20 196 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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