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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
L'Agence Leucci vous propose ce charmant appartement T3 dans une résidence avec ascenseur proche de la mairie de Malo. Il comprend une entrée une pièce à vivre spacieuse, une cuisi...
52 Rue du Général Hoche 59140 Dunkerque
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUNKERQUE
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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250 320 € | 2 845 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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250 950 € | 2 918 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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250 950 € | 2 918 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSENDAEL
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244 400 € | 2 573 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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237 000 € | 2 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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267 000 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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267 000 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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267 750 € | 2 818 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MALO LES BAINS
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267 750 € | 2 818 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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267 750 € | 2 818 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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267 750 € | 2 818 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 04/12/2025 | 34 Bd De L Europe | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/11/2025 | 161 Rue Anatole France | 199 400 € | 105 m² | 1 899 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |
| 15/11/2025 | 293 Bd De La Republique Mitterran | 175 800 € | 72 m² | 2 442 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue Du Sud | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue De Beaumont | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |