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Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE BRAY-DUNES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ROSENDAEL (59240) - - - - - - - - - - - L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 220 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | 578 500 € | 118 m² | 4 903 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 107 Bd De La Republique Mitterran | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 12/12/2025 | 339 Rue Paul Vancassel | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 11/12/2025 | 195 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 126 m² | 7 950 € |
| 11/12/2025 | 194 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 124 m² | 8 079 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 08/12/2025 | 122 Av G C Lurat | 252 500 € | 118 m² | 2 140 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 27/11/2025 | 188 Rue Claude Gardelein | 383 000 € | 126 m² | 3 040 € |