199 990 €
T3
65 m²
DUNKERQUE
59240
+34%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
Terrain
79 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
190 467 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 879 €
Capital à emprunter
214 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 409 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 580 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DUNKERQUE
|
199 990 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue De La Barre Saint Pol | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Pasteur Saint Pol | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue Faidherbe Saint Pol | 129 200 € | 58 m² | 2 228 € |
| 18/12/2025 | 143 Rue Houchard | 159 800 € | 52 m² | 3 073 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Arsene Bossu | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du General Mangin | 174 800 € | 72 m² | 2 428 € |
| 12/12/2025 | 550 Rue Anatole France | 192 800 € | 75 m² | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 77 m² | 8 712 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |
| 11/12/2025 | 19 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 81 m² | 8 282 € |
| 11/12/2025 | 80 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 84 m² | 11 926 € |
| 11/12/2025 | 34 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 53 m² | 12 657 € |
| 11/12/2025 | 1 All Du Huit Mai 1945 Mardyck | 1 001 743 € | 83 m² | 12 069 € |
| 11/12/2025 | 4 Cour Labeau Saint Pol | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |