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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 148 m²
LES TRAVAUX EN COURS ! LIVRAISON T3 2026. BILIER vous propose cette nouvelle Résidence neuve. Nichée au coeur du quartier de MALO-LES-BAINS, à deux pas de la plage, de la place du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 429 035 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 4 Rue Benjamin Morel | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 25/07/2025 | 44 Av Adolphe Geeraert | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Casino | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dupouy | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue Henri Terquem | 217 000 € | 125 m² | 1 736 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue Nationale | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Sud | 232 900 € | 124 m² | 1 878 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue De L Amiral Ronarch | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Pasteur | 491 000 € | 156 m² | 3 147 € |
| 20/11/2024 | 60 Rue Belle Rade | 495 900 € | 119 m² | 4 167 € |
| 25/10/2024 | 102 Bd Alexandre 3 | 227 500 € | 150 m² | 1 517 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 50 000 € | 122 m² | 410 € |
| 26/09/2024 | 5 Bd Sainte Barbe | 1 100 000 € | 137 m² | 8 029 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Albert Cuenin | 190 800 € | 121 m² | 1 577 € |
| 14/06/2024 | 60 Rue Belle Rade | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |