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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A vendre chez votre Notaire !! Venez découvrir cette magnifique maison sur Dunkerque Rosendael (59240) proche Stade de Flandre, au charme de l'ancien et décorée avec goût !! Une en...
203 Quai aux Fleurs 59240 Dunkerque
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 302 232 € | 31 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 45 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 104 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCWcB Actuel
|
280 800 € | - |
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#auW2s
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276 900 € | -1,4% |
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#aNqT4
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298 000 € | +6,1% |
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#aQsWK
|
281 500 € | +0,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DUNKERQUE
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289 500 € | 2 227 € | 130 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | 578 500 € | 118 m² | 4 903 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 18/12/2025 | 107 Bd De La Republique Mitterran | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 120 Rue Leon Blum | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2025 | 339 Rue Paul Vancassel | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 11/12/2025 | 36 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 100 m² | 6 708 € |
| 11/12/2025 | 194 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 124 m² | 8 079 € |
| 11/12/2025 | 195 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 126 m² | 7 950 € |