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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Romain Vandenbussche vous propose: NOUVEAUTE INCROYABLE iad DUNKERQUE !!! DUNKERQUE : L’APPARTEMENT QUE TOUT LE MONDE ATTENDAIT… MAIS QU’UN SEUL AURA ! RARETÉ ABSOLUE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 103 892 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 137 372 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aov7e Actuel
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274 995 € | - |
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#aOTN6
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264 500 € | -3,8% |
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#aFLN2
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274 995 € | - |
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#aLUFa
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264 500 € | -3,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 08/12/2025 | 117 Av Adolphe Geeraert | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |