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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement immobilier dans la résidence ALL SUITES APPART DUNKERQUE avec ce studio offrant une rentabilité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 49 Rue Francois Bonneau | 216 000 € | 27 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue De Sechelles | 210 000 € | 19 m² | 11 053 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Kleber | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Faidherbe Saint Pol | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 10/09/2025 | 90 Rue Roger Salengro Saint Pol | 417 100 € | 10 m² | 41 710 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 208 060 € | 26 m² | 8 002 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 23 750 € | 26 m² | 913 € |
| 26/06/2025 | 774 Bd De La Republique Mitterran | 441 750 € | 18 m² | 24 542 € |
| 03/06/2025 | 49 Rue Du General Hoche | 126 950 € | 23 m² | 5 520 € |
| 13/05/2025 | 68 Rue De La Republique Saint Pol | 148 000 € | 23 m² | 6 435 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Thiers | 32 500 € | 20 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 415 Rue De La Republique Saint Pol | 240 000 € | 15 m² | 16 000 € |
| 16/04/2025 | 415 Rue De La Republique Saint Pol | 240 000 € | 14 m² | 17 143 € |