112 250 €
Bien
65 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
1 727
€/m²
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Bien • 4 pièces • 65 m²
DUNKERQUE (59240)
Caractéristiques en cours de récupération
Description non communiquée
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 345 €
Prix net vendeur
106 905 €
Frais de notaire
+9 158 €
Émoluments
1 501 €
Droits & taxes
6 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 408 €
Capital à emprunter
121 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 42 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
8 580 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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