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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
REF 111136 - Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé en étage à Dunkerque, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'entrée est équipée d'un placard mural, et le séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 32 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 47 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 75 007 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUNKERQUE
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259 900 € | 3 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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247 900 € | 3 700 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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247 900 € | 3 700 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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234 000 € | 3 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 08/12/2025 | 117 Av Adolphe Geeraert | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |