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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
ELLE EST PRÊTE à HABITER ( LES MEUBLES RESTENT EN PLACE ) Cette JOLIE et ORIGINALE ' MAISON SCANDINAVE ', a élu domicile à BOURBOURG ( DOMAINE DE L'AA ), secteur très recherché pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 126 252 € | 14 445 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 21 033 € | 3,53% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 33 093 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 073 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DUNKERQUE ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXLOU Actuel
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114 900 € | - |
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#bYdGC
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114 900 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DUNKERQUE
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114 900 € | 3 283 € | 35 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 35 m² à DUNKERQUE |
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T2 DUNKERQUE
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114 900 € | 3 283 € | 35 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 35 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 9 Rue Francois Villon | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 15/06/2026 | 41 Rue Arago | 151 500 € | 45 m² | 3 367 € |
| 27/03/2026 | 1 Imp Volbout | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 16/03/2026 | 95 Cd 1 Mardyck | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 12/01/2026 | 62 Rue Ferrer Saint Pol | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 07/01/2026 | 355 Rue De La Republique Saint Pol | 149 600 € | 43 m² | 3 479 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Barre Saint Pol | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |
| 18/12/2025 | 143 Rue Houchard | 159 800 € | 52 m² | 3 073 € |
| 11/12/2025 | 4 Cour Labeau Saint Pol | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 11/12/2025 | 34 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 53 m² | 12 657 € |
| 11/12/2025 | 36 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 52 m² | 12 900 € |
| 09/12/2025 | 295 Rue Du Kruysbellaert | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 20/11/2025 | 55 Rue De L Amiral Ronarch | 370 500 € | 49 m² | 7 561 € |
| 07/11/2025 | 55 Rue Jean Mace Saint Pol | 55 500 € | 48 m² | 1 156 € |
| 17/09/2025 | 47b Rue Faidherbe Saint Pol | 128 280 € | 43 m² | 2 983 € |