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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé en plein centre ville de Dunkerque (59140), cet appartement T3 se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée . Les amoureux de la vie citadine seron...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUNKERQUE
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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188 820 € | 2 009 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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193 900 € | 2 454 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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193 900 € | 2 454 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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184 000 € | 2 140 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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197 400 € | 2 597 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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197 400 € | 2 597 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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180 500 € | 2 344 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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180 500 € | 2 344 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 20/12/2025 | 19 Bd De L Aurore Saint Pol | 143 600 € | 86 m² | 1 670 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Alfred Dumont | 141 620 € | 84 m² | 1 686 € |
| 11/12/2025 | 2 Av De La Mer | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 37 Rue Des Fusiliers Marins Sp | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Albert Cuenin | 109 500 € | 72 m² | 1 521 € |
| 04/12/2025 | 34 Bd De L Europe | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/11/2025 | 79a Rue De Douai | 159 620 € | 84 m² | 1 900 € |
| 15/11/2025 | 293 Bd De La Republique Mitterran | 175 800 € | 72 m² | 2 442 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue Du Sud | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue De Beaumont | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |
| 03/11/2025 | 96 Rue D Avesnes | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |