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Maison semi individuelle, 4 chambres, jardin et place de parkingVos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer, à cinq minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 394 128 € | 45 163 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 65 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 103 555 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 146 635 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 191 635 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, DUNKERQUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DUNKERQUE
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362 250 € | 4 025 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 MALO LES BAINS
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T5 DUNKERQUE
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336 000 € | 3 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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312 900 € | 2 794 € | 112 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue De La Barre Saint Pol | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Rossignols Saint Pol | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Arsene Bossu | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 16/12/2025 | 28a Rue De La Republique Fm | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Du General Mangin | 174 800 € | 72 m² | 2 428 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2025 | 550 Rue Anatole France | 192 800 € | 75 m² | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 58 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 81 m² | 8 282 € |
| 11/12/2025 | 86 Rue Des Dunes Mardyck | 1 001 743 € | 85 m² | 11 785 € |