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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
En exclusivité chez votre Notaire !Maison mitoyenne des années 1930, de semi plain-pied avec jardin et garage (2 voitures) sur DUNKERQUE Secteur Rosendaël (TENTE VERTE), d'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 30 656 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 44 564 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 70 184 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 99 524 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DUNKERQUE
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245 105 € | 2 427 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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245 105 € | 2 427 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNKERQUE
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244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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248 999 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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236 250 € | 2 294 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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236 250 € | 2 294 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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236 250 € | 2 294 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DUNKERQUE
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224 700 € | 1 798 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 133 Rue Antoine Watteau Saint Pol | 250 640 € | 106 m² | 2 365 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | 578 500 € | 118 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp | 133 400 € | 109 m² | 1 224 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Rossignols Saint Pol | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 59 Rue Rene Leferme 1920-2016 | 176 232 € | 85 m² | 2 073 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/12/2025 | 113 Rue Des Hirondelles | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Andre Devynck | 321 525 € | 120 m² | 2 679 € |
| 17/12/2025 | 120 Rue Leon Blum | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol | 112 100 € | 120 m² | 934 € |
| 17/12/2025 | 152 Rue Leon Blum | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Arsene Bossu | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 16/12/2025 | 28a Rue De La Republique Fm | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 11/12/2025 | 58 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 81 m² | 8 282 € |