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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dunkerque →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUNKERQUE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DUNKERQUE
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390 000 € | 2 910 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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390 000 € | 2 910 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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392 000 € | 2 882 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à DUNKERQUE |
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T6 DUNKERQUE
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392 000 € | 2 882 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à DUNKERQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Roger Salengro Saint Pol | 167 200 € | 146 m² | 1 145 € |
| 18/06/2026 | 672 Bd De La Republique Mitterran | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Ferrer Saint Pol | 234 050 € | 112 m² | 2 090 € |
| 12/06/2026 | 18 Av Du 18 Juin 1940 | 188 100 € | 120 m² | 1 568 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Des Fleurs | 400 900 € | 120 m² | 3 341 € |
| 11/06/2026 | 54 Av Liem | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 09/06/2026 | 36 Rue Pasteur | 730 000 € | 142 m² | 5 141 € |
| 04/06/2026 | 37 Bd De La Republique Mitterran | 355 000 € | 134 m² | 2 649 € |
| 03/06/2026 | 391 Rue De Zuydcoote | 154 900 € | 115 m² | 1 347 € |
| 01/06/2026 | 111 Rue Des Anc Combattants Afn | 332 000 € | 127 m² | 2 614 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Saint Quentin | 326 050 € | 113 m² | 2 885 € |
| 28/05/2026 | 17b Rue Bel Air | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 26/05/2026 | 30 Rue Des Embruns | 208 500 € | 123 m² | 1 695 € |
| 23/05/2026 | 70 Av About | 620 000 € | 151 m² | 4 106 € |
| 18/05/2026 | 23 Rue Pierre Leostic | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |