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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
L'agence Vacherand immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 60m² situé dans la résidence MERMOZ (rue de Soubise) à quelques minutes du centre ville.Au 1er étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 913 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 26 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 877 € | 3,50% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 79 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DUNKERQUE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DUNKERQUE
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157 410 € | 2 624 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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162 000 € | 2 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 DUNKERQUE
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150 074 € | 2 028 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNKERQUE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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168 900 € | 2 598 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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169 600 € | 2 423 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DUNKERQUE
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Alfred Dumont | 68 000 € | 46 m² | 1 478 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue De Flandre | 514 000 € | 66 m² | 7 788 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Traversiere | 286 500 € | 58 m² | 4 940 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue D Avesnes | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 19/12/2025 | 121 Av About | 152 900 € | 43 m² | 3 556 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Fort Louis | 77 500 € | 44 m² | 1 761 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Jacobsen | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 17/12/2025 | 67 Rue Des Guinguettes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Paul Bert | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Saint Jean | 343 000 € | 52 m² | 6 596 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Belle Rade | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 09/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue L'hermitte | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 09/12/2025 | 25 Av Du Casino | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |